Cosa facciamo per te
Registrazione contratto di affitto online
Tutti i servizi, prezzi trasparenti
Da LocaOnLine trovi tutto ciò che ti serve per mettere in regola i tuoi contratti immobiliari. Online: l'80% delle pratiche entro 8 ore lavorative, 48h garantite. Soddisfatti o rimborsati.
Alessandro Grillo
Agente immobiliare dal 2016, oltre 3.000 pratiche gestite. Collaboro dal 2005 con Tiffany Srl Studio Immobiliare, attivo a Roma dal 1986.
Hai dei dubbi prima di procedere?
Risponde una persona, non un risponditore
Lun–Sab, 9–13 e 15–18
Fuori orario scrivi pure, anche via email: rispondiamo entro poche ore lavorative.
Redazione
Stesura professionale del contratto
Redazione conforme alla normativa vigente, personalizzata sulla tua situazione.
Contratto di Locazione
€ 50€ 35
Redazione professionale del contratto ad uso abitativo, commerciale o transitorio, conforme alla L. 431/1998 e successive modifiche.
Documenti necessari
- Carta d'identità proprietario e inquilino
- Codici fiscali di tutte le parti
- Dati catastali dell'immobile
- Canone e condizioni concordate
Comodato d'Uso Gratuito
€ 40€ 35
Redazione del contratto di comodato tra privati o familiari. Utile per ottenere agevolazioni IMU e per regolarizzare la cessione gratuita di un immobile.
Documenti necessari
- Carta d'identità comodante e comodatario
- Codici fiscali di tutte le parti
- Dati catastali dell'immobile
Registrazione
Registrazione contratto di locazione online
La registrazione è obbligatoria entro 30 giorni dalla stipula. Ci occupiamo di tutto noi.
Registrazione Locazione
Contratto di affitto – Agenzia delle Entrate
€ 40€ 25
- Canone libero: 2% del canone annuo (min. € 67)
- Canone concordato/agevolato: 2% del 70% del canone annuo (min. € 67)
Imposta di bollo: € 16,00 per ogni foglio o 100 righe di contratto, per ciascuna copia. Addebitata sul tuo IBAN.
- Il contratto firmato da tutte le parti (PDF)
- IBAN intestato a una delle parti (solo se sono dovute imposte)
Registrazione Comodato
Comodato d'uso gratuito – Agenzia delle Entrate
€ 40€ 25
Imposta di bollo: € 16,00 per ogni foglio o 100 righe di contratto, per ciascuna copia. Addebitata sul tuo IBAN.
- Il contratto di comodato firmato (PDF)
- IBAN intestato a una delle parti (sempre richiesto: le imposte sono sempre dovute)
Cosa registriamo — e cosa no
LocaOnLine registra il contratto così come viene fornito dal cliente, senza modificarlo né verificarne la correttezza legale o formale. La responsabilità del contenuto e della validità del contratto è esclusivamente delle parti firmatarie. Chi necessita di assistenza nella stesura può richiedere il nostro servizio di Redazione contratto.
Contratto in scadenza imminente
Ogni pratica viene completata nell'80% dei casi entro 8 ore lavorative (48 ore garantite) dalla ricezione di tutti i documenti necessari. Se il termine legale di registrazione del tuo contratto scade entro i prossimi 2 giorni, potrebbe non essere possibile completare la registrazione nei tempi previsti dalla legge. In tal caso, eventuali sanzioni dell'Agenzia delle Entrate sono a carico delle parti e non imputabili a LocaOnLine. Ti consigliamo di contattarci prima di procedere.
Dopo la registrazione
Il contratto è cambiato? Ci pensiamo noi
Vuoi prorogarlo, chiuderlo in anticipo, cambiare una delle parti o il canone? Ogni modifica va comunicata all'Agenzia delle Entrate. Ci pensiamo noi, a partire da € 25.
Proroga
Comunicazione di proroga prima della scadenza naturale del contratto.
Documenti: il contratto. Se non riporta il timbro di registrazione, anche la ricevuta dell'Agenzia delle Entrate.
Risoluzione anticipata
Scioglimento anticipato del contratto di comune accordo tra le parti.
Documenti: il contratto. Se non riporta il timbro di registrazione, anche la ricevuta dell'Agenzia delle Entrate.
Subentro / Cessione
Cambio di una delle parti contraenti nel contratto in essere.
Documenti: il contratto. Se non riporta il timbro di registrazione, anche la ricevuta dell'Agenzia delle Entrate.
Rinegoziazione canone
Comunicazione di modifica del canone concordata tra le parti.
Documenti: il contratto. Se non riporta il timbro di registrazione, anche la ricevuta dell'Agenzia delle Entrate.
Per proroga e risoluzione fuori cedolare secca è dovuta l'imposta di registro proporzionale al canone.
Pagamenti periodici
Annualità Successiva
Per i contratti senza cedolare secca, l'imposta di registro è dovuta ogni anno. Ci pensiamo noi a versarla in tempo.
Versamento annuale dell'imposta di registro
Se il tuo contratto non è in regime di cedolare secca, l'imposta di registro va versata ogni anno alla ricorrenza della registrazione, non solo la prima volta. Con questo servizio gestiamo noi la comunicazione e il versamento per te, ogni annualità.
Cosa ci serve
Ricevuta di registrazione del contratto originale, IBAN per l'addebito, anno di riferimento.
Canone variato?
Se il canone è cambiato (es. aggiornamento ISTAT), comunicacelo: lo richiediamo nel form, è facoltativo.
Se hai registrato il tuo contratto con noi e non sei in cedolare secca, ti inviamo un promemoria via email alla scadenza di ogni annualità, per non farti perdere la scadenza di versamento.
Registrazione Preliminare di Compravendita
Registriamo il tuo preliminare di compravendita (compromesso) presso l'Agenzia delle Entrate, in modo corretto e nei tempi di legge. Tutto online, senza code: l'80% delle pratiche entro 8 ore lavorative, 48 ore garantite.
Documenti richiesti
- Il preliminare firmato (va bene anche una foto di ogni pagina fatta con il telefono)
- IBAN del soggetto che pagherà l'imposta di registro
Imposte a carico del cliente
Oltre al compenso del servizio, l'Agenzia delle Entrate addebita direttamente sull'IBAN fornito:
- €200 fissi — imposta fissa di registro
- 0,50% sull'eventuale acconto sul prezzo
- 0,50% sull'eventuale caparra confirmatoria
- Imposta di bollo — €16 ogni 4 facciate del documento
Registrazione
€ 50€35
IVA esente — regime forfettario
- 80% in 8 ore lavorative
- 100% online
- Soddisfatti o rimborsati
- Ricevi conferma via email
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